Prévisionnel pour votre reprise d'exploitation agricole

Ce que contient votre prévisionnel

• ✓Décomposition du prix de reprise par type d'actif (foncier, bâtiments, matériel, cheptel, parts sociales)
• ✓Plan de financement avec durées standards par catégorie (foncier 22 ans, bâtiments 17 ans, matériel 7 ans)
• ✓Estimation automatique des frais de transaction : notaire, SAFER, agence, frais bancaires
• ✓Allocation intelligente de l'apport personnel (frais → stocks → matériel → trésorerie)
• ✓Détection d'optimisations : portage foncier, allongement de durées
• ✓Import automatique des bilans du cédant (PDF, photos)
• ✓Comparaison avec les références départementales du même type d'exploitation
• ✓Analyse de la capacité de remboursement et marge de sécurité

Comment ça se passe

1. 01

   Décrivez la reprise

   Prix global, décomposition par actif, canal de transaction (SAFER, agence, direct).

2. 02

   Importez les bilans du cédant

   L'IA extrait les données clés : CA, charges, résultat, trésorerie.

3. 03

   Plan de financement optimisé

   Emprunts générés automatiquement, optimisations détectées, frais estimés.

4. 04

   Document banque-ready

   PDF complet avec analyse de viabilité, bilan d'ouverture et scénarios.

Questions fréquentes

Comment évaluer le prix d'une exploitation agricole à reprendre ?

Le prix de reprise dépend de la valeur du foncier (terres et bâtiments), du matériel, du cheptel, des parts sociales et éventuellement du fonds de commerce. AgriPrévi vous aide à décomposer le prix par catégorie d'actif et à comparer avec les références départementales pour valider la cohérence.

Quels sont les frais à prévoir lors d'une reprise d'exploitation ?

Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le foncier (~3,5%) et les bâtiments (~7,5%). Le matériel, le cheptel et les stocks se vendent sur facture, sans frais de notaire. Il faut aussi prévoir les frais d'intermédiaire (5% si SAFER ou agence) et les frais de dossier bancaire (~0,5%). AgriPrévi estime automatiquement ces frais et les intègre dans le plan de financement.

Qu'est-ce que le portage foncier et comment ça fonctionne ?

Le portage foncier permet de ne pas acheter le foncier immédiatement mais de le louer (fermage) à la SAFER ou un GFA familial. Cela réduit considérablement les annuités d'emprunt et améliore la trésorerie des premières années. AgriPrévi détecte automatiquement si cette optimisation est pertinente pour votre projet.